杭州经济适用房买卖政策?杭州经济适用房买卖政策规定

考点 2025年06月30日 13:28 2 d8vfc8

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条件：在杭州，经济适用房在取得房产证满5年后，可以在市场上进行买卖。注意事项：若未满5年，经济适用房则不能自由交易，只能由政府进行回购。交易所得需上缴部分收入：比例：出售经济适用房时，所得收入需要上缴国家55%的比例。

转让条件：在经济适用房购买后的一定年限内（通常为5年），房屋不得转让。5年后如需转让，需向政府补缴土地收益等相关价款，具体补缴比例和金额由当地政府根据实际情况确定。交易成本：补缴价款：如上文所述，杭州经济适用房在转让时需向政府补缴土地收益等相关价款，这一比例高达55%。

满5年：可按市场价格出售，但需补交综合地价款（房屋成交额的10%）。再次购买限制：按市场价格出售经济适用住房后，不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房；以原价出售给有购买资格的人后，若仍符合条件，可再次购买。

杭州经济适用房的申请流程如下：准备申请材料：身份证明材料：申请人及家庭成员的身份证、户口簿等。户籍证明材料：证明家庭成员中至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上（含符合杭州市安置条件的军队人员）。

杭州市经济适用房的买卖政策主要包括以下几点，需要关注的重点内容也一并列出：买卖政策购买资格：申请人需具有杭州市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）。已婚（含离异带未成年子女且拥有监护权）或年龄在35周岁及以上的单身无房户。申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）。

杭州经济适用房的购买流程如下：申请登记：申请人需持相关证明到户籍所在街道办事处进行申请登记。注意：一个家庭只能在一个户口所在地申请购买，同时在两个户口所在地申请的将被视为无效。调查摸底：街道办事处将核验申请人提交的相关资料。

杭州经济适用房的申请条件如下：户籍和婚姻状况：申请人需具有市区常住城镇居民户口，并且处于已婚状态。对于未满35周岁离异或年龄在35周岁及以上的单身无房户，也符合申请条件。住房面积和收入状况：申请家庭（2人及以上）现有（或已有过）住房建筑面积需小于48平方米（含48平方米）。

您是否符合申请杭州经济适用房的第一条条件，取决于您是否拥有杭州市区常住城镇居民户口5年以上。以下是针对您提出问题的详细解户口要求：根据杭州市经济适用房的申请条件，家庭成员中至少有一人需要具有杭州市区常住城镇居民户口5年以上。

办理户籍迁移手续：一旦确定符合户籍迁移政策，你需要准备相关材料，如身份证、户口本、迁移证明等，并按照流程前往杭州市公安局户籍管理部门办理户籍迁移手续。杭州经济适用房申请条件具有市区常住城镇居民户口：申请人必须具有杭州市市区常住城镇居民户口，这是申请经济适用房的基本条件之一。

申请家庭未享受过住房优惠政策，并且在申请日之前两年内没有出售房产。关于杭州市经济适用房的房源：具体房源信息：杭州市经济适用房的房源会根据政府规划和建设进度不断更新，具体的房源位置、面积、户型等信息，申请者需要关注杭州市住房和城乡建设局或相关政府部门的公告和通知。

这是评估其是否真正融入杭州社会、有稳定生活来源的重要标准。外地城市户口的一方如果不满足在杭州的居住和工作要求，也无法申请经济适用房。综上所述，由于户籍和居住要求等方面的限制，一方是杭州人才市场集体户口、一方是外地城市户口的家庭不符合杭州经济适用房的申请条件。

1、杭州经济适用房交易涉及的税费包括多种，具体金额需要根据房屋的具体情况来计算。一般来说，杭州经济适用房卖交涉及的税费包括契税、增值税、个人所得税和印花税等。契税契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。在杭州，经济适用房的契税税率为房屋总价的3%。

2、契税：根据房屋的售价和地区税率计算，一般为房屋售价的1%\~3%。增值税：房屋若未满两年，增值税为售房收入减去购房价的差额，按一定比例征收；若已满两年则免征增值税。个人所得税：根据售房所得收益额，按照一定比例征收。

3、在杭州卖房子，个人所得税的缴纳标准根据房屋的具体情况而定。一般来说，个人所得税的税率是20%，计税依据是房屋出售所得减去相关合理费用后的净收益。

4、杭州卖房需要交的税包括：契税、增值税、个人所得税和印花税。详细解释如下：契税契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。一般在房屋买卖合同签订后的30日内，购买方需要缴纳契税。

5、在杭州，住房买卖涉及的税费主要有以下几种：契税买方需要支付契税，税率根据房屋面积和购买次数有所不同。例如，对于家庭首套住房，面积在90平方米以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为5%。而对于家庭二套及以上的住房，契税税率会有所提高。

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